Conocidas desde hace mucho tiempo por sus aguas turquesas y sus prístinos arrecifes de coral, las Islas Caimán se están convirtiendo rápidamente en mucho más que un destino de postal. Este territorio británico de ultramar, compuesto por Gran Caimán, Caimán Brac y Pequeño Caimán, ofrece el singular equilibrio entre la serenidad tropical y la sofisticación cosmopolita.
El mercado inmobiliario de lujo ha experimentado un auge en los últimos años, con villas frente al mar, residencias de marca y nuevos complejos turísticos que atienden a compradores exigentes que buscan tanto estilo de vida como longevidad.
Nuevos desarrollos como St. James Point y el Mandarin Oriental, Gran Caimán, reflejan el compromiso de las islas con un crecimiento sostenible e impulsado por el diseño. A medida que más personas con un alto poder adquisitivo buscan combinar ocio y comunidad, las Islas Caimán están redefiniendo el significado de vivir con lujo en el Caribe.
En la siguiente sesión de preguntas y respuestas, Jeremy Hurst, presidente, corredor y propietario de la firma inmobiliariaGrupo de Investigación de Irlanda, le cuenta a Luxury Portfolio todo sobre el área de St. James y la nueva propiedad de Mandarin Oriental.
¿Qué hace que las Islas Caimán sean un lugar especial para vivir?
Las Islas Caimán ofrecen un estilo de vida exclusivo con playas impresionantes, restaurantes de primera clase, opciones de bienestar y una exuberante belleza natural. Gran Caimán resulta atractivo para familias y residentes con un alto poder adquisitivo debido a su neutralidad fiscal (cero impuestos directos según la legislación de las Islas Caimán para entidades y personas físicas), así como la exención de impuestos sobre la renta y la propiedad.
Existen múltiples rutas de residencia para familias de alto poder adquisitivo (U)HNW, incluida la residencia permanente para personas con medios independientes y opciones de 25 años vinculadas a la inversión.
El estilo de vida se complementa con las ventajas de un Territorio Británico de Ultramar, que ofrece seguridad, infraestructura moderna y una moneda estable. Desde la perspectiva de un promotor inmobiliario, el atractivo de las Islas Caimán es evidente. Su proximidad a EE. UU., con múltiples vuelos directos diarios desde las principales ciudades, las convierte en un lugar ideal para vivir.
¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en las Islas Caimán en los últimos años y qué tendencias están configurando su futuro?
El mercado inmobiliario de las Islas Caimán ha experimentado un aumento constante en la demanda de residencias de lujo y de marca, impulsado por compradores globales que buscan exclusividad, estabilidad y un estilo de vida saludable. En St. James Point, la demanda es particularmente fuerte debido a la reputación global de la marca Mandarin Oriental por su excelente servicio, sofisticación en el diseño, bienestar y sostenibilidad.
Los compradores se sienten atraídos por residencias que combinan calidad y exclusividad con una vida de lujo. Mientras que los precios en Seven Mile Beach rondan los $2,500 por pie cuadrado y tienden a subir entre $3,500 y $3,800 para las nuevas promociones, St. James Point ofrece un valor inigualable de aproximadamente $2,500 a $2,700 por pie cuadrado, junto con un potencial de revalorización a largo plazo y prestigio de marca.
¿Los compradores están estableciendo sus residencias principales en las Islas Caimán o son estas viviendas secundarias?
Cada vez más, se trata de una mezcla de ambos. Las Islas Caimán están evolucionando de ser un destino vacacional para personas de alto y bajo nivel económico a un lugar atractivo para vivir a tiempo completo para este grupo demográfico.
Ahora muchos optan por establecer aquí su residencia principal o su residencia estacional prolongada, atraídos por la accesibilidad internacional de la isla, sus ventajas fiscales y su alto nivel de vida.
¿A qué zonas acuden en masa los compradores de viviendas de lujo?
Si bien Seven Mile Beach sigue siendo el tramo más reconocido de la isla, St. James Point ha surgido rápidamente como un nuevo centro de vida de lujo, más tranquilo e idílico.
La llegada de Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman ha elevado este enclave residencial, ofreciendo una combinación única de belleza natural, exuberante vegetación, una playa en forma de media luna enmarcada por dos acantilados oceánicos y el prestigio y servicio de una marca de renombre mundial.
¿Cómo describirías St. James Point a alguien que nunca ha estado allí? ¿Qué lo distingue de otras partes de las Islas Caimán?
St. James Point es uno de los sitios más extraordinarios y singulares de Gran Caimán, con hectáreas de terreno frente al mar, rodeado de vegetación tropical y casas unifamiliares. A diferencia de muchas zonas de la isla donde las carreteras bordean la costa, St. James Point conserva una auténtica privacidad frente al mar.
La zona, conocida localmente como Beach Bay, ha sido residencial durante mucho tiempo, lo que crea un ambiente de exclusividad y privacidad. Su proximidad a Pedro St. James, cuna de la democracia caimánica, le confiere un sentido de patrimonio y significado cultural.
El resultado es un destino que parece arraigado en la historia pero diseñado para el futuro de la vida de lujo.
¿Cómo refleja el desarrollo de St. James Point la evolución de la vida de lujo en las Islas Caimán?
El desarrollo en St. James Point refleja el crecimiento de la vida de lujo, el turismo y la inversión extranjera en la isla. Pone de relieve la tendencia de Gran Caimán a convertirse no solo en un destino vacacional, sino en un lugar donde la gente quiere vivir, lo que impulsa la expansión de la oferta residencial de alta gama.
¿Cómo integra St. James Point la belleza natural de Caimán en su diseño y arquitectura?
St. James Point integra a la perfección la belleza natural de Caimán en su diseño, preservando las características únicas de su entorno. Ubicado en una tranquila zona residencial rodeada de vegetación tropical y viviendas unifamiliares, el terreno mantiene un impacto mínimo, acorde con el carácter del vecindario, sin desarrollos competitivos en las inmediaciones.
Una bahía formada naturalmente, enmarcada por dos acantilados espectaculares, una característica topográfica única de las Islas Caimán, define el paisaje, creando una playa protegida, estilo laguna, con la misma arena suave y blanca que Seven Mile Beach, pero con la rara privacidad brindada por rompeolas naturales y su entorno apartado.
A diferencia de muchas de las costas expuestas de Caimán, la playa en forma de media luna orientada al sur es naturalmente estable y está protegida de la erosión, las tormentas y las fuertes corrientes.
Mandarin Oriental Residences, Gran Caimán, por ejemplo, se encuentra a más de 9 metros sobre el nivel del mar; ofrece una de las ubicaciones más seguras de la isla, combinando esplendor visual con resiliencia. El plan maestro de 27 hectáreas fortalece aún más la conexión con la naturaleza, incorporando vegetación preservada, senderos naturales y amplias comodidades en el lugar, garantizando que el paisaje natural siga siendo el centro de la vida en St. James Point.
¿Qué importancia tienen los espacios exteriores como terrazas, piscinas y jardines en el mercado de lujo de la zona?
La vida al aire libre es fundamental para el lujoso estilo de vida de Caimán. Con sol todo el año y vistas panorámicas al mar, las terrazas, piscinas y jardines de los propietarios son más que una simple comodidad; son parte integral de la vida diaria.
En Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman, estos espacios están cuidadosamente diseñados para mejorar la conexión con el entorno natural, con ventanas de piso a techo, amplias terrazas y áreas al aire libre que se sienten como santuarios privados perfectamente integrados con el paisaje.
¿En qué se diferencia el Mandarin Oriental, Grand Cayman de otros resorts del Caribe?
Mandarin Oriental Residences, Grand Cayman, se distingue por su ubicación, filosofía y diseño.
Ubicado en un exclusivo enclave costero de 67 acres, sin complejos turísticos cercanos, ofrece una combinación única de aislamiento y accesibilidad. La arquitectura del resort se adapta a los contornos naturales del terreno, creando una sensación de descubrimiento e intimidad con la naturaleza, algo que pocos desarrollos caribeños logran.
A diferencia de muchos resorts agrupados junto a playas concurridas, este desarrollo ofrece una experiencia de hospitalidad de primer nivel, privacidad y exclusividad, todo a solo 20 minutos de Seven Mile Beach. Huéspedes y residentes experimentan la combinación distintiva de la marca: un servicio de renombre mundial y la calidez caimánica, en uno de los entornos naturales más prístinos del Caribe.
¿Qué significa la llegada del hotel y las residencias para la posición de Caimán en el mercado inmobiliario de lujo?
La llegada de Mandarin Oriental Residences, Gran Caimán, consolida la posición de la isla entre los principales destinos inmobiliarios de lujo del mundo. Como la primera propiedad residencial y obra nueva de la marca en el Caribe, posiciona a Gran Caimán en el panorama internacional, atrayendo a una nueva ola de compradores internacionales exigentes. Representa una transición del desarrollo turístico tradicional a comunidades de marca seleccionadas que ofrecen una vida de lujo y un legado.
¿Cómo resulta la propiedad Mandarin Oriental atractiva tanto para los visitantes como para los propietarios a largo plazo de la zona?
Con su hotel de 91 habitaciones y sus exclusivas ofertas residenciales (Ocean House y Beach House), Mandarin Oriental, Grand Cayman atiende sin problemas tanto a huéspedes de corto plazo como a residentes de largo plazo.
Los huéspedes disfrutan de una experiencia de resort de clase mundial, mientras que los propietarios se benefician del mismo nivel de servicio, comodidades y prestigio de marca durante todo el año.
Ambos grupos comparten el acceso a una cuidada selección de programas de bienestar, culinarios y de conservación que encarnan la filosofía de hospitalidad y lujo del resort.